コロナの最中、売出しになったご近所物件を購入しました。
築年数は、古いのですが場所は大通り沿いで立地はいい。
87坪 1階事務所と4階建て12部屋
購入金額 3500万円
現状は、ぼろぼろで元オーナーが6部屋使用中でした。
家賃収入は、2部屋のみで、75000円
とにかくぼろぼろで、修繕費がいくらかかるか…
塗装後のアパート
塗装前のアパートはこんな感じです
塗装、防水代金で約700万円
屋上給水タンク
屋上の水道菅破裂😣
名義が変わってすぐのこと
回収費用の見積もりがでて、水道菅総入れ替えする事になりました。
これまた600万円
まだまだ回収費用続きます🥲
夢の大家の道までいくら使うか…
